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馬鞍山OK論壇
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1#
發表于 2021-3-9 09:23:28 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
最近各家樓盤都非常火熱,不少樓盤都階段性售罄,許多置業顧問都出現了極為罕見的難題:“不差客源,差房源。”

前幾天,小佳為大家統計了一些3月有望加推的樓盤,而至今日,有3家樓盤備案已出!打算買房但沒搶到的朋友們要關注了!


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熱勢來襲!
最新備案255套房源

日前,恒泰達觀天下(恒泰學府里)、公園郡(信達公園郡)、紫金東苑進行備案,備案共計255套房源

恒泰達觀天下(恒泰學府里)

恒泰達觀天下(恒泰學府里)備案37#樓,總計135套,備案均價9498元/㎡,建筑面積約97-123㎡。

  
|數據來源:馬鞍山市人民政府

項目周邊三山環繞,一水相依,秀山湖、霍里山公園、姚家寨生態園、白馬山森林公園等諸多生態資源簇擁,環境宜人。

項目自建幼兒園,方便家長接送小朋友,且周邊中加雙語學校、安徽工業大學、雨山實驗學校、皖江工學院等高校環伺,人文氛圍濃郁。

|項目幼兒園實拍

項目自帶泰悅里商業街,商業街規劃打造潮流廣場、生活廣場、民俗廣場、音樂廣場4大廣場,打造一站式吃喝玩樂游購中心,未來將有大潤發發到家超市、幸福藍海入駐。

紫金東苑

可能很多人對紫金東苑這個項目不熟悉,紫金東苑是由碧桂園開發建設的,位于博望區海河路與橫陽路交叉口東北角,總用地面積55405.00㎡,總建筑面積122871.4㎡,項目容積率1.8,綠化率30.09%

|夜景鳥瞰圖示意

紫金東苑備案9#樓,總計72套,備案均價5400元/㎡,建筑面積約98-100㎡。

  

|數據來源:馬鞍山市人民政府

其實,早在上個月,紫金東苑就已出現在大家的視野中。在2月的銷售排行榜上,紫金東苑赫然在列,排名第8,月銷68套,而今年至今,紫金東苑共售出150套。


|截圖來自馬鞍山住宅與房地產市場信息網

隨著寧博一體化的不斷發展,博望也逐漸走入更多買房人的選擇范圍。

博望區位于安徽省馬鞍山市最東端,地處長三角經濟圈和南京一小時都市圈內,與江蘇江寧、溧水、高淳三區接壤,是安徽省通向蘇浙滬等長三角發達地區的一個重要門戶。

博望區交通十分便利,周邊有寧安城際鐵路、沿江高速、寧杭高速、滬寧高速以及長江黃金水道。26公里內可達南京祿口機場,馬鞍山外貿碼頭、蕪湖朱家橋外貿碼頭、蕪湖灣里機場。


.02
節節攀升!
公園郡最新洋房備案1.2萬

相信大家對公園郡應該不會感到陌生,一直以來,希望擇址城南的購房者,都必然會考慮公園郡。公園郡擁有高層、洋房及別墅多種業態,1.06超低容積率。

公園郡(信達公園郡)備案了41、42#樓,其中每棟樓都是24套,總計48套,均價12000元/㎡。

  
|數據來源:馬鞍山市人民政府

值得一提的是,在今年的1月末,公園郡曾進行了一次備案,39#樓備案均價為10953元/㎡,40#為樓備案均價11130元/㎡。可見,房價上漲總是潛移默化的。

公園郡緊鄰節慶廣場,自帶一個”天然氧吧“。兩岸的木棧道和景觀橋連為一體,形成以水面為中心的多層次的濱河親水空間。

|公園郡實拍

而位于城南,公園郡自然是能夠享受到城南的那些優質配套資源——
交通:寧馬城際站點(已開工)、馬鞍山南站(規劃建設)、九華路過江通道(規劃隧道)等。
教育:紅星中學新校區(搬遷建設中)、星光學校、世家配套小學(規劃建設)等。
商業:萬達廣場等。
城建:馬鞍山市中醫院(南院)、節慶廣場、市政公園、新三館等。

|寧馬城際施工現場最新航拍

不過,各種利好作為基礎,對公園郡價格短期刺激較大的,還是紅星中學新校區西側地塊的成功出讓。

該地塊與公園郡距離較近,最終被中丞集團以總價17.36億元拿下,成交樓面價6021元/㎡。

|紅星中學新校區西側地塊土拍


.03
最新進展!
文一湖語軒效果圖曝光

位于城東的文一湖語軒項目一直是大家特別關注的,日前,文一馬鞍山置業有限公司代市政建設的B地塊游園綠地已正式開工。

游園綠地面積約7531㎡,內部融兒童樂園、活力游園、陽光律動草坪、運動加油站、休閑廊架等多功能區場所為一體,將充分滿足居民日常休閑運動所需。

|效果圖

近日,湖語軒的工程設計方案進行了批前公示,從公示中,我們可以看到項目規劃打造8棟樓為7-11層洋房,容積率1.425,僅200席。

|規劃示意圖

湖語軒最吸引人的應該就是其令圈層人士十分向往的“湖居生活”。整個項目圍繞公園而建,始于自然,歸于自然。實現真正意義上的出則繁華,入則繁花

|項目周邊公園示意圖

隨著規劃圖的公示,相信大家不久之后可以看到湖語軒更多的動態,有意向購買的朋友要密切關注了哦!

3月有加推動向的樓盤較多,需要購房的網友還需及早關注哦!

最后,小佳想問,3月上旬即將結束,大家選到心儀的房源了嗎?

大家如果想要購房、賣房、

想要了解更多樓市動態

可以掃描下方二維碼

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發表于 2021-3-9 10:31:50 | 只看該作者
要不起,過
3#
發表于 2021-3-9 10:52:41 該帖來自手機版 | 只看該作者
 

我就剩一張牌拉。
來自: Android客戶端
 
4#
發表于 2021-3-9 11:13:27 該帖來自手機版 | 只看該作者
 

心態崩了呀
來自: Android客戶端
 
頭像被屏蔽
5#
發表于 2021-3-9 11:41:05 該帖來自手機版 | 只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
6#
發表于 2021-3-9 13:38:05 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
最近聽說湖雨軒是11層28米樓間距,這是干一票就走的節奏?
來自: Android客戶端
 
7#
發表于 2021-3-9 14:21:05 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
那么小的地方蓋8棟?!!
來自: Android客戶端
 
8#
發表于 2021-3-9 14:38:42 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
感謝房小佳為馬鞍山的房價上漲貢獻了自己的一份力!
來自: Android客戶端
 
9#
發表于 2021-3-9 19:46:11 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
圖片都看不了,一直都是  加載中
來自: Android客戶端
 
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