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馬鞍山OK論壇
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1#
發表于 2021-3-15 11:50:00 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
行者逐地 紅耀城東
馬土讓2021-2號地塊
雨山區九華東路與霍里山大道交叉口東南角地塊
剛剛落下帷幕
柘坤集團以總價4.95億拿下該地塊
成交樓面價7473.87元/m2



地塊詳情


地塊編號:馬土讓2021-2號
地塊名稱:雨山區九華東路與霍里山大道交叉口東南角地塊
四至范圍:東:大溪地伊頓莊園小區,南:大溪地伊頓莊園小區,西:霍里山大道,北:九華東路
地塊面積:38959.25㎡(約58.44畝)
地塊容積率:1.0≤R≤1.7
規劃用途:居住用地
出讓年限:住宅:70年;其他按法定最高出讓年限
出讓起始價:17500萬元(約299.45萬 元/畝)
起始樓面價:約2642元/㎡
拍賣時間:定于2021年3月15日10時在馬鞍山市公共資源交易中心5樓拍賣廳(匯通大廈五樓)舉辦。


地塊航拍圖

競得房企

此次土拍有16家參與房企:偉星、碧桂園、森隆、文一、亞東、新城、錦藝、中丞、恒泰、中閩、金盛達、珍寶島、邊城、金輝、上坤、華安。

土拍過程中各家競價非常頻繁,開場約40分鐘,樓面價已突破6000,開場約1小時,樓面價直接破7000!最終柘坤強勢拿地!

周邊配套

該幅地塊起始樓面價較低,具有極大的增值空間。而至今為止,城東新城的發展格局已基本形成。交通、醫療、教育、生態和商業等各方面配套都在不斷完善。

交通配套

靠近南高速入口,馬鞍山東站、馬鞍山汽車客運站等城東20多條道路縱橫。

城東坐擁馬鞍山城區現階段唯一的高鐵站點——馬鞍山東站,是詩城與外部城市相連接的窗口。


未來,城東更將打造成為馬鞍山聯系南京的“城市窗口”,融入長三角、對接大上海的門戶樞紐。

教育配套

周邊小學配套山南小學。鄰近大學城,高校云集,文脈流長,鋪墊了濃厚的文化底蘊,營造出優良的文化氛圍。且城東區域配有市實驗小學等市級重點小學,七中、八中等熱門中學,是馬鞍山優質教育的云集之地。


商業配套

大學城商圈,泰悅里商業街正在打造中,城東區域恒大影城已交付多年,新商業星悅廣場項目正在建設中,涵蓋29萬方精品住宅與約10萬方一站式生活中心。地上5層,地下1層的規劃,此外秀山湖周邊商業正在規劃中。


城建配套

目前周邊還有人民醫院東院、奧體中心、大型停車場、櫻花大道等基礎建設,豐富居民的日常生活。



周邊樓盤

恒泰達觀天下(恒泰學府里)

項目周邊三山環繞,一水相依,秀山湖、霍里山公園、姚家寨生態園、白馬山森林公園等諸多生態資源簇擁,環境宜人。

項目自建幼兒園,方便家長接送小朋友,且周邊中加雙語學校、安徽工業大學、雨山實驗學校、皖江工學院等高校環伺,人文氛圍濃郁。


項目自帶泰悅里商業街,商業街規劃打造潮流廣場、生活廣場、民俗廣場、音樂廣場4大廣場,打造一站式吃喝玩樂游購中心,未來將有大潤發發到家超市、幸福藍海入駐。

十載大城,盛境已成,恒泰·學府里60萬方生態大城榮耀再續,建筑面積97-123㎡奢景高層載譽歸來,單價約9000元/㎡。


大溪地伊頓莊園

大溪地伊頓莊園位于城東,地段位置和環境資源給了它與生俱來的珍貴基因。

山南小學,大學城,霍里山公園,高鐵商圈……為大眾帶來本真的居住愿景——進可擁都市繁華,退可享田園靜謐。


在售信息:

別墅面積段140㎡、212㎡,均價約13000元/㎡。
高層精裝科技住宅2#樓,面積段約90㎡、98㎡、110㎡、120㎡、136㎡,均價約10500元/㎡,具體一房一價。
高層毛坯3#、4#樓,面積段約90㎡、98㎡、110㎡、120㎡、136㎡,均價9000元/㎡。

可以預見,今年的土拍市場依然保持著穩中向上的發展態勢,馬鞍山的土地價值也在進一步得到提升。

尤其是以城東、城南為代表的的新興板塊,正在扮演著馬鞍山樓市繁榮者的角色。

今年,我們渴望看到更多有實力的房企,為馬鞍山帶給更高級的產品。

行者逐地,紅耀城東!我們接下來拭目以待!


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發表于 2021-3-15 11:52:49 | 只看該作者
:loveliness:
3#
發表于 2021-3-15 11:54:37 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
別看我馬鞍山十年沒漲房價,我一漲就抵你們十年
來自: iPhone客戶端
 
4#
發表于 2021-3-15 11:54:44 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這個位置為什么能拍這么貴
來自: Android客戶端
 
5#
發表于 2021-3-15 12:00:33 | 只看該作者
周邊配套5公里外的馬鞍山東站寫了,1.5公里外的和尚橋礦坑怎么不寫啊
6#
發表于 2021-3-15 12:02:23 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
學區南山小區在哪里?
來自: Android客戶端
 
7#
發表于 2021-3-15 12:03:15 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
城東秒殺城南
來自: Android客戶端
 
8#
發表于 2021-3-15 12:12:14 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
Misery丶 發表于 2021-3-15 11:54
這個位置為什么能拍這么貴

風口上,豬都會飛
來自: Android客戶端
 
9#
發表于 2021-3-15 12:28:34 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
Misery丶 發表于 2021-3-15 11:54
這個位置為什么能拍這么貴

中加學區直升技校
來自: iPhone客戶端
 
10#
發表于 2021-3-15 12:31:44 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
Misery丶 發表于 2021-3-15 11:54
這個位置為什么能拍這么貴

因為其它地方更貴
來自: Android客戶端
 
11#
發表于 2021-3-15 12:34:10 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
看來市場還是看好馬鞍山!現在不上車的等著上不了車吧
來自: Android客戶端
 
12#
發表于 2021-3-15 12:39:47 | 只看該作者
位置不佳  房子垃圾  炒房團快來接收吧    惡心的房地產公司
13#
發表于 2021-3-15 12:42:22 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
不科學啊,這個地段都賣這么貴,后面秀山和城南陽湖那個地豈不是突破8000?
來自: Android客戶端
 
14#
發表于 2021-3-15 13:31:05 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
越不買越買不起
來自: Android客戶端
 
15#
發表于 2021-3-15 14:12:31 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
小小1975 發表于 2021-3-15 12:42
不科學啊,這個地段都賣這么貴,后面秀山和城南陽湖那個地豈不是突破8000?

預測朱家甸9500 秀山8000 陽湖塘10000
來自: iPhone客戶端
 
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